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信号明确!11月广州楼市热度持续升温!房地产ETF基金(515060)跌超1%

2023年11月29日早盘,房地产板块小幅高开后下挫,房地产ETF基金(515060)现下跌超1%。个股方面,中迪投资开盘后直线拉升强势10cm封板带动板块情绪,空港股份涨超5%;万通发展,城建发展等跌超3%。

广州市房地产中介协会数据显示,自8月以来,广州二手房交易量环比持续增长,11月全市二手住宅网签宗数在今年3月和4月之后再度突破1万宗。广州11月二手住宅成交10182宗和102.1万平方米,环比分别增长8.77%和7.23%,同比分别增长83.69%和77.53%。

广州楼市的持续回暖在一定程度上验证了近期地方楼市松绑政策的有效性,或为其他一线或核心二线城市的政策空间打开预期。9月以来,广州将二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例从此前的普通住宅50%、非普通住宅70%调整为不低于40%;限购政策方面,将番禺、黄埔、花都以及白云北部4镇纳入非限购区域;非户籍居民购房社保将“5年改2年”;公积金政策方面,首套房公积金贷款最低首付款比例调整为20%;土拍方面,广州打响一线城市土拍不限价首枪。

展望后市,考虑到当前楼市销售数据仍有较大改善空间,年底政策端发力概率较大,各地方楼市松绑政策有望持续,房地产ETF基金(515060)或将受益。

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