杨科伟等：苏州青岛再现限购解除“一日游”，楼市仍难全面回稳

时间： 2022-09-20 12:11     

中新经纬9月19日电 题：苏州青岛再现限购解除“一日游”，楼市仍难全面回稳

作者 杨科伟 克而瑞研究中心副总经理

柏品慧 克而瑞研究中心研究员

近日，济南、青岛、宁波等地先后放松了限购政策，但随后，苏州放松限购政策在一天后被取消，恢复至非苏州户籍居民家庭购房条件为3年内在苏州连续缴纳6个月社保。青岛限购政策则是“部分撤回”，删除了“二手住房不再限购”的政策内容。两大热点城市放松限购政策显现“一日游”，引发业内外不小热议。

不同城市市场需求显现“博弈”

公开资料显示，近期广州、济南、青岛、宁波等一二线城市提出的限购放松政策，主要涉及以下两方面内容：

其一，宁波、济南和青岛等二线城市加码放松限购。宁波在执行层面全面取消限购，买房人仍需申请购房证明，但不再做审核。济南则继续对二环以内的历下区、市中区实施限购，二环外区域则全面放开限购。

其二，作为一线城市，广州已放松限价，以便引导房企市场化定价，加快房地产去库存。“一房一价”由原来按楼栋均价正负6%调整为可上浮10%、下浮20%，意味着广州的主城区热销盘可以适度涨价，远郊区域刚需盘则可以降价促销。